房子不合格可以退房吗(房屋质量不合格可以退房吗) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知,对此中国法学期刊网为大家整理了关于房子不合格可以退房,房屋质量不合格可以退房吗的问题解,希望能够帮助大家

　　徐舜芝律师解答：

　　如果不合格的房子严重影响正常居住和使用，可以退房。买房者可以参考购房合同，依据合同条款，根据房屋质量问题，要求开发商维修并赔偿损失；房屋主体结构因质量不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主体结构确实不合格的，购房者可以直接退房。

　　 法律依据

　　商品房销售管理办法第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构复验。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　 (1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

　　 (二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

　　 (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

　　 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

　　 (五)法律规定的其他情形。

　　徐舜芝律师介绍：

　　姓名：徐舜芝

　　英文名

　　性别：女

　　所属事务所广东华商律师事务所

　　专业类型专职

　　资格证号A20064403041592

　　取得律师资格证时间2007年02月01日

　　执业证号：14403200811674816

　　取得律师执业证时间2008年05月01日

　　在深圳开始执业时间2008年05月01日

　　政治面貌中共党员

　　工作语言中英文

　　擅长领域：房地产

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