房屋过户税费征收标准2022二手房 -百学百科

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　　崔金平律师解答：

　　房屋转让税的征收标准：

　　 1.按房屋买卖办理过户：税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税。

　　 2.按房屋继承过户：税费包括契税和印花税。契税，区分法定继承人和非法定继承人。法定继承人继承房屋转让时免征契税，非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋所有权的，缴纳1.5%的契税。

　　 3.按房子赠与过户：税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税。对于亲属之间，或者有赡养关系的人之间的赠与，可以免征增值税和个人所得税。婚姻存续期间，夫妻赠与房屋的，免征契税。

　　 法律依据

　　 055-79000第6条

　　有下列情形之一的，免征契税：

　　 (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；

　　 (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；

　　 (三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；

　　 (四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；

　　 (5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；

　　 (六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。

　　崔金平律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：47

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：本科

　　执业机构：上海福一律师事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：注销

　　执业证号：13101200510452634

　　主管机关：普陀区司法局

　　擅长领域：房地产

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