收房时需注意哪些细节问题(收房时需注意哪些细节图片) -百学百科

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　　罗菁菁律师解答：

　　收房需注意以下细节：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。

　　法律依据

　　商品房销售管理办法第七条

　　商品房现售，应当符合以下条件：

　　（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

　　（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

　　（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　（四）已通过竣工验收；

　　（五）拆迁安置已经落实；

　　（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

　　（七）物业管理方案已经落实。

　　罗菁菁律师介绍：

　　姓名：罗菁菁

　　性别：女

　　执业证号：11101201911154658

　　执业类别：专职律师

　　执业状态：执业

　　执业机构：北京联慧律师事务所

　　律师，执业机构信息

　　事务所中文全称

　　北京联慧律师事务所

　　组织形式：普通合伙

　　统一社会信用代码：31110000556899875C

　　律师事务所主任

　　王立明

　　执业状态：正常

　　办公电话：68040200

　　事务所地址：北京市西城区阜成门外大街2号9层B905

　　擅长领域：房地产

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