买楼看楼盘应该注意什么(买楼房应该注意哪些问题) -百学百科

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　　李冬明律师解答：

　　买房时，当事人要注意房屋的开发商和建筑商的信息，施工情况，房屋的大小和配套设施齐全，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》等相关证明。我国《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当对其销售的商品房承担质量保修责任。

　　 法律依据

　　商品房销售管理办法第三十三条房地产开发企业应当对所销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当对保修范围、保修期限、保修责任等进行约定。在合同里。保修期从交付之日起计算。

　　房屋保修期限不得少于建设单位向施工单位出具的质量保证书规定的保修期限；如果持续时间小于《规定》中规定的最低保证期，则保证期不得小于《规定》中规定的最低保证期。

　　非住宅商品房的保修期限不得低于建设单位向施工单位出具的质量保证书规定的保修期限。

　　房地产开发企业应当履行保修义务，并对保修期内发生的质量问题造成的损失承担责任。因不可抗力或使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

　　李冬明律师介绍：

　　李冬明律师，2004年毕业于南开大学法学院。先后供职于大同机车工贸物业有限公司、北京北车中铁轨道交通装备有限公司、北车地产有限公司法律部。2010年起从事专职律师工作。

　　李冬明律师在金融证券、民间借贷、买卖合同等民商事法律领域及刑事案件领域具有丰富的执业经验，办理了大量的诉讼案件。办理的部分民事案件如标的过千万的民间借贷纠纷案、技术合同纠纷案、买卖合同纠纷案、离婚纠纷案等；办理过的刑事类案件有非法拘禁案、侵犯商业秘密案、强奸案等。

　　擅长领域：房地产

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