只有继承公证书没有过户的房产能抵押吗 -百学百科

一、只有继承公证书没有过户的房产能抵押吗

　　1、房屋的所有权以登记为准，只有继承公证书，房屋没有过户的，继承人并没有真正取得房屋的所有权，所以不能抵押房屋。

　　2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物；

　　(二)建设用地使用权；

　　(三)海域使用权；

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品；

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　(六)交通运输工具；

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、遗产继承公证材料有哪些

　　1、被继承人的死亡证明。

　　2、被继承人遗留的财产证明。

　　3、继承人的身份证明。包括：身份证、户口簿。

　　4、亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。村民可以由村委会和乡(镇)政府证明。

　　5、继承人放弃继承权的，由放弃继承的继承人亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证。

　　6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的，应当提供经过公证的委托书，委托其他人代为办理。

　　7、被继承人父母已经死亡的，应提供公安机关出具的死亡证明。

　　8、遗嘱继承的，应当提供合法、有效的遗嘱。

　　房屋的所有权以登记为准，只有继承公证书，房屋没有过户的，继承人并没有真正取得房屋的所有权，所以不能抵押房屋。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有最专业的律师为你解答。

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