娄魏强律师解答房产合同违约金上限法律是如何规定的法律依据(房屋违约金的法律规定上限) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此娄魏强律师为大家整理了关于房产合同违约金上限法律是如何规定的法律依据,房屋违约金的法律规定上限的问题解答,希望能够帮助大家

　　娄魏强律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：28

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：上海斐航事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201710517386

　　主管机关：长宁区司法局

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　　问题：房产合同违约金上限法律是如何规定的法律依据，房屋违约金的法律规定上限

　　娄魏强律师解答：

　　法律规定房地产合同违约金的上限一般不超过造成损失的30%，具体根据实际情况确定。关于违约金的法律规定是：第一，违约金按照合同约定的内容确定；合同没有约定的，按照实际损失确定违约金。

　　 法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；

　　约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

　　当事人约定迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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