老人死后宅基地(宅基地老人死后使用权归谁) -百学百科

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　　郝海轮律师解答：

　　老人去世后，宅基地归村集体所有。宅基地不能作为财产继承，但房子可以作为财产继承。按照“地随房走”的原则，继承人拥有农村房屋的所有权。

　　 法律依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第九条城市土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；而宅基地、自留地、自留山都是农民集体所有。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法划拨给单位或者个人。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

　　《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规的规定执行。

　　郝海轮律师介绍：

　　姓名：郝海轮

　　性别:男

　　律师，执业证号:13701199810031994

　　首次执业时间:1998-06-01

　　执业机构:山东北方永丰律师事务所

　　执业类别:专职律师

　　学历:

　　政治面貌:中共党员

　　专业:

　　所内职务:聘用专职律师

　　奖惩情况:

　　擅长领域：继承

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