赵宏闻律师解答房子是买期房还是现房好(买房子期房和现房有什么区别)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此赵宏闻律师为大家整理了关于房子是买期房还是现房好,买房子期房和现房有什么区别的问题解答,希望能够帮助大家

　　赵宏闻律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：43，民族：汉族，政治面貌：中共党员，学历：硕士，执业机构：上海诺迪事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201711617279，主管机关：黄浦区司法局

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　　问题：房子是买期房还是现房好，买房子期房和现房有什么区别

　　赵宏闻律师解答：

　　 期房还在建设中，尚未施工完毕，不能直接交付使用。现房已经竣工验收，可以直接交付；期房未取得房产证，现房已取得房产证；期房价格较低，选择余地较大，而现房价格较高，选择余地较小。

　　 法律依据

　　 商品房销售管理办法第七条商品房销售应当符合下列条件：

　　 (一)房地产开发企业销售商品房，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

　　 (二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

　　 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　 (四)已通过竣工验收；

　　 (五)拆迁安置已经落实；

　　 (六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

　　 (七)物业管理方案已经落实。