未经房东允许可以转让合同吗违法吗(合同允许转让房东不让转)

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　　唐智君律师解答：

　　 没有房东的允许，你不能转让合同。如果承租人未经房东同意转租，房东在签订的合同中注明不允许转租，且承租人协商转租，房东明确拒绝的，转租行为没有法律效力，房东可以依法解除转租合同。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　 《中华人民共和国民法》第七百一十七条：承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期间超过承租人剩余租赁期间的，超过部分的约定对出租人不发生法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。

　　唐智君律师介绍：

　　执业领域房地产建设工程公司/商事争议解决

　　教育背景

　　安徽大学：法学学士（1999年）

　　南京大学：经济法学硕士（2001年）

　　工作经历及业绩

　　1994年-2007年，在安徽省房地产综合开发集团公司工作。

　　2007年-2009年，在日立建机（中国）有限公司工作，任法务总监。

　　2009年-2014年12月，唐智君在安徽高速律师事务所任专职律师，后任芜湖分所执行主任。

　　2014年12月-2015年11月，在安徽安天行律师事务所任专职律师、合伙人。

　　2015年11月至2018年3月，在北京金诚同达（合肥）律师事务所任专职律师、高级合伙人。

　　2018年3月至今，北京市炜衡（合肥）律师事务所任高级合伙人。

　　唐智君律师从事法律工作25年，代理重大民商事案件数百起。唐智君律师擅长房地产开发及建筑企业法律事务的处理、公司管理与风险控制的应对、公司股权并买、破产清算及资产处置相关法律事务。

　　唐智君律师为安徽省民政厅、宿松县人民政府、合肥高新区柏堰科技园管理委员会、阜阳市产品质量监督检验所、绩溪县国土资源局、阜阳市水利建筑安装工程公司、安徽金煌建设集团有限公司、全椒舜城置业有限公司、安徽传喜控股集团有限公司、安徽新盾消防设备有限公司等多家政府机关、企事业单位提供法律服务。

　　社会任职及荣誉

　　唐智君律师现担任安徽省律师协会公司法委员会委员、宣城仲裁委员会仲裁员、安徽省住建厅法律专家库专家成员。

　　擅长领域：房地产

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