胡梦蓓律师解答小区公共区域广告收益该归谁(小区公共部分广告收益) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此胡梦蓓律师为大家整理了关于小区公共区域广告收益该归谁?,小区公共部分广告收益的问题解答,希望能够帮助大家

　　胡梦蓓律师介绍：

　　律师姓名：胡梦蓓

　　执业机构：江苏新高的律师事务所聘用专职律师

　　性别：女

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　执业范围：公司法,银行,合同法

　　执业类别：专职律师

　　首次执业时间：2017-07-19

　　执业证号：13201201711******

　　执业状态：正常执业

　　该内容为地方律师司法局官网数据，于本站无关。

　　问题：小区公共区域广告收益该归谁?，小区公共部分广告收益

　　胡梦蓓律师解答：

　　小区公共区域的广告收入要分给所有业主。公共区域属于业主的公共财产，物业只负责公共区域内公共设施的正常运行和管理。业主对公共区域的经营享有收益权，物业扣除合理成本后的收益归业主所有。

　　 法律依据

　　第282条

　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主共有部分产生的收入，扣除合理费用后，属于业主共有。

　　第283条

　　房屋及附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有面积比例确定。

胡梦蓓律师解答小区公共区域广告收益该归谁(小区公共部分广告收益)