赵宇宁律师解答开发商延期交房需要承担的责任都有哪些呢 -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此赵宇宁律师为大家整理了关于开发商延期交房需要承担的责任都有哪些呢,开发商延期交房需要承担的责任都有哪些方面的问题解答,希望能够帮助大家

　　赵宇宁律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：65

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：大专

　　执业机构：上海邑鼎事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101199510724831

　　主管机关：徐汇区司法局

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　　问题：开发商延期交房需要承担的责任都有哪些呢

　　赵宇宁律师解答：

　　开发商延迟交房的责任包括：

　　 1.在3个月的合理期限内被催告交房后，买受人可以要求开发商赔偿逾期部分的损失；

　　 2.经催告后3个月的合理期限内不能按时交付房屋，且开发商未给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

　　 法律依据

　　 055-79000第三十条

　　房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　第577条

　　当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

赵宇宁律师解答开发商延期交房需要承担的责任都有哪些呢