晁全武律师解答预售合同签完还要签正式合同吗(签了预售合同多久后签正式合同) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此晁全武律师为大家整理了关于预售合同签完还要签正式合同吗,签了预售合同多久后签正式合同的问题解答,希望能够帮助大家

　　晁全武律师介绍：

　　晁全武

　　执业证号：16101200910776796，已执业：11年

　　执业机构：陕西尊知律师事务所

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　　问题：预售合同签完还要签正式合同吗，签了预售合同多久后签正式合同

　　晁全武律师解答：

　　一般情况下，预售合同签订后要签订正式合同。但预售合同载明商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按照约定接受买房款的，该合同应当认定为商品房买卖合同。

　　 法律依据

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条出卖人与买受人未取得商品房预售许可证而订立的商品房预售合同，应当认定无效，但出卖人在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第五条商品房认购、订购、预订协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，出卖人按照约定接受了购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

　　最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第六条当事人以未依照法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认商品房预售合同无效的，不予支持。

　　当事人约定将办理登记手续作为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的除外。

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