单位产权房可以买吗现在(单位产权房可以买吗知乎)

　　一、单位产权房可以买吗？

　　可以。

　　先明确卖方单位的性质

　　1、企业单位

　　由卖方单位提供房房屋产权证、营业执照副本原件（必须通过年检）、公章、法人代表名章

　　2、事业或机关单位

　　由卖方单位提房屋产权证、代码证副本原件（必须通过年检）、法人证明、公章、法人代表名章

　　第二步：视卖方单位性质准备材料

　　国有企业：提交上级主管部门批准同意书及国资委批文

　　非法人单位：提交上级主管部门批准同意书，并出具上级部门的隶属关系证明

　　集体制企业：需提交职代会决议及上级主管部门批准文书

　　有限责任公司、股份有限公司、外商独资、中外合资、合作企业等：提交董事会决议或股东会决议，其中决议中需写清楚产权证号，并且还需要到主管工商局调取企业章程

　　第三步：办理房产转让更名

　　卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场；

　　如卖方单位的法人代表本人不能亲自到场，则需受委托人提供盖有公章及法人代表章的委托书，且受委托人也需要携带本人身份证到场。

　　二、产权与小产权的区别有哪些？

　　所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：

　　1、是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

　　2、是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。买房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

　　3、买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

　　三、房屋产权继承如何办理吗？

　　房屋产权继承的办理，要根据继承方式而定：

　　1、如果是遗嘱继承的，继承人需要携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，到当地的房管部门申请办理房屋产权继承即可；

　　2、如果是法定继承的，由所有的继承人携带所需要的相关资料，到相关房管部门申请办理房产继承。

　　根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　单位产权房可以买吗的相关内容，我们从中了解到单位产权房是可以进行买卖的，在办理房产转让的时候需要卖方单位法人代表、买方本人均需携带本人身份证到场。