杨富彪律师解答地役权不得单独抵押吗法律(地役权不得单独抵押吗法律规定)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此杨富彪律师为大家整理了关于地役权不得单独抵押吗法律,地役权不得单独抵押吗法律规定的问题解答,希望能够帮助大家

　　杨富彪律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：43

　　民族：汉族

　　政治面貌：民建会员

　　学历：本科

　　执业机构：北京市京师（上海）律师事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101199610433826

　　主管机关：静安区司法局

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　　问题：地役权不得单独抵押吗法律，地役权不得单独抵押吗法律规定

　　杨富彪律师解答：

　　 地役权不得单独抵押。地役权设立的目的是为了提高土地利用的便利性。没有建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了意义。对于地役权的受让人来说，没有土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权就无法发挥作用。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照约定利用他人不动产，以提高自己不动产的效益。如前所述，别人的房产是服务场所，自己的房产是服务场所。

　　 《中华人民共和国民法典》第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权和建设用地使用权抵押的，抵押权实现时地役权随之转移。