租房合同违约金过高合同有效吗合法吗(租房合同中违约金过高合法吗)

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　　薛军律师解答：

　　租房合同违约金过高合同有效。根据相关法律规定，当事人基于自愿，依法订立的合同，自成立时生效。如果违约金过高的，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

　　法律依据

　　 中华人民共和国民法典第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　薛军律师介绍：

　　律师姓名：薛军

　　执业机构：江苏天豪律师事务所聘用专职律师

　　性别：男

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　执业范围：，执业类别：专职律师

　　首次执业时间：1996-10-04

　　执业证号：13201199610******

　　执业状态：正常执业

　　考核结果：已考核

　　擅长领域：合同法

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