房屋维修费用由谁承担(房屋维修属于什么费用)

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　　李巍巍律师解答：

　　 房屋维修费用属于房屋原因或改变房屋结构的，由房东承担，所有损失及维修由房东负责；因承租方使用不当造成的任何损坏由承租方承担，承租方应负责所有损失和修理。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。

　　 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

　　 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。因承租人的过错需要维修租赁物的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　李巍巍律师介绍：

　　律师姓名：李巍巍

　　执业机构：北京市君泽君（南京）律师事务所聘用专职律师

　　性别：女

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　执业范围：公司法相关,经济相关

　　执业类别：专职律师

　　首次执业时间：2007-09-13

　　执业证号：13201200711******

　　执业状态：正常执业

　　擅长领域：房地产

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