杭州预购商品房预告登记法律依据是什么意思

　　现在买买商品房的人确实是比较多的，在我们国家购买房屋都是需要有产权的，如果名下有多套房子的话，就需要缴纳购置税，我们在办理预购商品房预告登记的时候需要满足哪些法律依据呢?下面来和小编了解一下杭州预购商品房预告登记法律依据是什么?

一、杭州预购商品房预告登记法律依据是什么

　　不动产登记暂行条例实施细则

　　国土资源部令第63号

　　第三节　预告登记

　　第八十五条

　　第一款　有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

　　(一)　商品房等不动产预售的

　　(二)　不动产买卖、抵押的

　　(三)　以预购商品房设定抵押权的

　　(四)　法律、行政法规规定的其他情形

　　第二款　预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

　　第三款　预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

　　第八十六条

　　第一款　申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：

　　(一)　已备案的商品房预售合同

　　(二)　当事人关于预告登记的约定

　　(三)　其他必要材料

　　第二款　预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

　　第三款　预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。

　　第四款　申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。

　　第八十七条

　　第一款　申请不动产转移预告登记的，当事人应当提交下列材料：

　　(一)　不动产转让合同

　　(二)　转让方的不动产权属证书

　　(三)　当事人关于预告登记的约定

　　(四)　其他必要材料

　　第八十八条

　　第一款　抵押不动产，申请预告登记的，当事人应当提交下列材料：

　　(一)　抵押合同与主债权合同

　　(二)　不动产权属证书

　　(三)　当事人关于预告登记的约定

　　(四)　其他必要材料

　　第八十九条

　　第一款　预告登记未到期，有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料，以及法律、行政法规规定的其他必要材料申请注销预告登记：

　　(一)　预告登记的权利人放弃预告登记的

　　(二)　债权消灭的

　　(三)　法律、行政法规规定的其他情形

二、杭州预购商品房预告登记受理条件

　　(一)申请登记的不动产属于本机构登记范围内;

　　(二)申请登记的事项属于本机构登记职责范围;

　　(三)申请材料齐全、符合法定形式。

　　以上就是关于杭州预购商品房预告登记法律依据的解答，申请预购商品房的登记是需要提供相关材料的，比如说不动产转让合同转让方的不动产权属证书，当事人关于预告登记的约定等等。如果还有其他不懂的法律问题，欢迎随时咨询小编。