开发商延期交房是什么原因(商品房 开发商延期交付)

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　　秦广杰律师解答：

　　开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付违约赔偿金。

　　法律依据

　　 中华人民共和国民法典第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　 中华人民共和国民法典第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　秦广杰律师介绍：

　　姓名：秦广杰

　　性别：男

　　执业证号：11101201010306830

　　执业类别：专职律师

　　执业状态：执业，执业机构北京云韬律师事务所

　　律师，执业机构信息

　　事务所中文全称北京云韬律师事务所组织形式普通合伙

　　统一社会信用代码311100003516374093律师事务所主任秦广杰

　　执业状态：正常办公电话13661072624

　　事务所地址北京市丰台区广安路9号国投财富广场1号楼1219室

　　擅长领域：房地产

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