王思莹律师解答夫妻一方私自卖房,另一方不知情(夫妻一方私自把房子卖了)

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　　王思莹律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：27，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：硕士，执业机构：上海申骏律师事务所，执业类别：专职，执业状态：注销，执业证号：13101201811074538，主管机关：嘉定区司法局

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　　问题：夫妻一方私自卖房,另一方不知情，夫妻一方私自把房子卖了

　　王思莹律师解答：

　　 如果夫妻一方私自出售房屋，另一方通常有权返还，处分权受到限制。配偶一方未经另一方同意独立买卖房屋的，另一方可以收回房屋权利。第三人善意买买房屋并支付合理对价并办理了产权登记手续，另一方配偶主张收回房屋的，人民法院不予支持。

　　 法律依据

　　 第311条

　　 无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权收回；除法律另有规定外，有下列情形之一的，受让人取得不动产或者动产的所有权：

　　 (1)受让人善意接受不动产或者动产；

　　 (2)以合理的价格转让；

　　 (三)依法应当登记的转让的不动产或者动产已经登记，不需要登记的已经交付受让人。

　　 受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，准用前两款的规定。