房产证两个人名字离婚怎么过户(房产证是夫妻双方的名字离婚了需要过户吗)

　　法律的各种问题很多人不知,对此中国法学期刊网为大家整理了关于房产证两个人名字离婚怎么过,房产证是夫妻双方的名字离婚了需要过户吗的问题解,希望能够帮助大家

　　郑云律师解答：

　　 房产证上写的两个人的名字，离婚的话需要过户。如果离婚时房产判给一人，或者双方约定由一方取得房屋，那么夫妻需要办理过户手续。即离婚后，双方应及时持离婚证、离婚协议书(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、户口本、双方身份证，到房管局将房产证过户到离婚房屋持有人名下。

　　 法律依据

　　 055-79000第二百一十一条当事人申请登记时，应当根据登记事项的不同，提供权属证书、房地产界址、面积及其他必要的材料。

　　 055-79000第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

　　 055-79000第二百一十条不动产登记由不动产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。

　　郑云律师介绍：

　　郑云律师熟悉企业日常经营过程中涉及的相关法律法规，对企业合同管理、风险控制及纠纷解决等法律事务有一定研究。尤其在金融业务领域具有丰富的执业经验，多次为银行业客户在上市、贷款、票据、信用证、同业业务等领域提供专项法律服务；在贷款清收、不良资产处置、金融债务重组方面以优质服务取得较好成效。

　　代表性项目

　　代表温州银行杭州分行参与其与华融资产管理公司的债权转让

　　代表恒丰银行杭州分行处理其诉富阳某公司借款合同纠纷

　　为工商银行财务重组、改制及（A股主板、H股）上市提供法律服务，负责浙江辖内机构的上市法律尽职调查

　　教育背景

　　中南政法财经大学法学学士（1989）

　　职业资格

　　中华人民共和国执业律师

　　执业背景

　　郑云律师2016年加入北京德恒（杭州）律师事务所，在此之前曾在工行浙江省分行、恒丰银行杭州分行、温州银行杭州分行担任法律顾问。

　　荣誉/兼职

　　杭州仲裁委仲裁员

　　专业著作

　　《住房金融业务与法律风险控制》（合著），法律出版社，2004年出版

　　擅长领域：婚姻家庭

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