裴阳律师解答买二手房必须网签吗(二手房买卖是否需要网签)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此裴阳律师为大家整理了关于买二手房必须网签吗?,二手房买卖是否需要网签的问题解答,希望能够帮助大家

　　裴阳律师介绍：

　　性别：女

　　年龄：25

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：本科

　　执业机构：上海严诞生事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201811020692

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：买二手房必须网签吗?，二手房买卖是否需要网签

　　裴阳律师解答：

　　 二手房买卖不需要网签，预售房才需要网签。房地产合同备案一般是指在房屋预售中，当事人先网签备案。时间为合同签订之日起30日内，市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　 法律依据

　　 城市商品房预售管理办法第十条商品房预售，开发企业应当与买房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　 商品房预售合同的登记手续可以委托代理人办理。代理人应有书面授权委托书。