邓亚崇律师解答双重租赁中承租人到底是谁的责任(双重租赁中承租人到底是谁承租的)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此邓亚崇律师为大家整理了关于双重租赁中承租人到底是谁的责任,双重租赁中承租人到底是谁承租的的问题解答,希望能够帮助大家

　　邓亚崇律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：32

　　民族：

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：北京金诚同达（上海）事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201610531347

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：双重租赁中承租人到底是谁的责任，双重租赁中承租人到底是谁承租的

　　邓亚崇律师解答：

　　 双重租赁中承租人的确认如下：

　　 (1)双方均未实际占有租赁房屋的，租赁房屋归已办理登记手续的承租人所有；

　　 (2)一方已合法占有租赁房屋的，租赁房屋归实际拥有租赁房屋的承租人所有。

　　 法律依据

　　 商品租赁管理办法第十四条租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁物所在地的市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理租赁登记备案。租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记。

　　 《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。