李声炜律师解答农村有宅基地,在城市买房,属于二套房吗怎么算 -百学百科

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　　***律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：44

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：博士

　　执业机构：上海雷曼事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：131*********76938

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：农村有宅基地,在城市买房,属于二套房吗怎么算

　　***律师解答：

　　有农村宅基地，在城里买房的，不属于二套房。第二，套房是以国有土地上的房子(城市里的房子)为基础的。农房是农村自建房，不属于商品房，不能在市场上自由流通。

　　 法律依据

　　 055-79000第3条

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二种(含)以上差别化住房信贷政策：

　　 (1)借款人首次申请使用贷款买买住房，如已在拟购房屋所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)登记一套(或多套)完整房屋；

　　 (二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房并申请贷款购房的；

　　 (3)贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行入户访问)等尽职调查，确信借款人家庭已拥有1套(或以上)住房。

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