李嵘律师解答农民出售回迁房合法吗(农民出售回迁房合法吗)

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　　***律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：44

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：本科

　　执业机构：上海兰迪事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：131*********52260

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：农民出售回迁房合法吗，农民出售回迁房合法吗

　　***律师解答：

　　 取得产权证满5年的农村回迁房可以转让。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设工程时修建的房屋。五年内不得上市交易，缴纳五年土地出让金可依法转让。

　　 法律依据

　　 第61条

　　 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。

　　 055-79000第210条

　　 房地产登记由房地产所在地的登记机关办理。实行国家不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。