林容律师解答地役权不能单独转让(地役权为什么不可以单独转让)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此林容律师为大家整理了关于地役权不能单独转让,地役权怎么不可以单独转让的问题解答,希望能够帮助大家

　　林容律师介绍：

　　性别：女

　　年龄：28

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：北京市环球事务所上海分所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201811021452

　　主管机关：黄浦区司法局

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　　问题：地役权不能单独转让，地役权怎么不可以单独转让

　　林容律师解答：

　　 地役权不能单独转让。地役权设立的目的是为了提高土地利用的便利性。没有建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了意义。就地役权的受让人而言，没有土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权就不能发挥作用。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照约定利用他人不动产，以提高自己不动产的效益。如前所述，别人的房产是服务场所，自己的房产是服务场所。

　　 《中华人民共和国民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权和建设用地使用权转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。