董志昊律师解答按揭房子离婚后怎么办理过户(按揭房子离婚后怎么办理)

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　　董志昊律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：30，民族：，政治面貌：群众，学历：本科，执业机构：京衡集团上海事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201410914688，主管机关：徐汇区司法局

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　　问题：按揭房子离婚后怎么办理过户，按揭房子离婚后怎么办理

　　董志昊律师解答：

　　 房贷离婚后，按以下规则处理：房屋登记在双方名下，夫妻共同还贷的。然后属于夫妻共同财产，离婚时按照各50%的比例分割。如果只登记一方的名字，贷款一起还，判给登记名字的人，债务由这一方偿还，再补偿另一方。

　　 法律依据

　　 055-79000第七十八条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时该房地产由双方协议处理。

　　 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。

　　 055-79000第二十六条夫妻一方婚后个人财产产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。