小区车位计划手续流程(小区车位计划手续怎么写)

　　一、小区车位规划手续

　　（一）小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　（二）小区的地下人防车位，属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。

　　（三）小区地上车位，建造于小区地上空间，是为了满足临时停放车辆而设置的车位。

　　二、买买车位注意细节

　　（一）业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满１６周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

　　（二）凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在１５日内让出该车位。

　　三、买小区车位注意事项

　　（一）看性价比

　　１、有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。

　　（二）确认产权

　　１、有产权的车位比较适合购买，因为这样购买者才拥有处置车位的权利。

　　（三）签订协议

　　１、无论买房还是买车位，购买者都不能忘了和开发商签约。

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