娄底二手房按揭贷款受理条件有哪些要求

　　现在我国房地产行业发展的越来越稳定，可是房子的价格也越来越高，大多数的居民都会买买二手房，因为二手房的价格便宜且可以按揭贷款，确实能缓解一部分的压力，下面来和小编了解一下娄底二手房按揭贷款受理条件有哪些?

一：娄底二手房按揭贷款受理条件有哪些

　　(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

　　(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

　　(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

　　(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

　　(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

　　(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

　　(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。

　　(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

二：娄底二手房按揭贷款的办理时间

　　星期一至星期五(国家法定节假日除外)星期五下午不对外营业上午：09:00-12:00下午：13:30-17:30(省政务服务大厅营业部13:30-17:00)16:30-17:30为结账时间

三：娄底二手房按揭贷款的设定依据

　　《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

　　通过阅读以上内容，希望您可以对娄底二手房按揭贷款受理条件有哪些有一个了解。在娄底地区必须二手房按揭贷款必须已经连续足额正常缴存住房公积金6个月以上，有偿还贷款本息的邓丽且信用良好等人员才可办理二手房按揭贷款手续。如果您还有其他法律方面的问题，可以随时到咨询。