王向丽律师解答房屋开发公司破产的还能办房产证吗知乎(开发公司破产房产证怎么办)

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　　王向丽律师介绍：

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　　问题：房屋开发公司破产的还能办房产证吗知乎，开发公司破产房产证怎么办

　　王向丽律师解答：

　　 如果开发公司破产了，房子还可以办理房产证，但如果破产后房子被抵押了，就不能办理了。抵押房屋不履行债务时，债权人有权以该房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人未转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押权发生的，债权人有权就该财产优先受偿。

　　 前款所称债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　 《中华人民共和国民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人约定抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人不能就如何实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。