谭海律师解答开发商不给延期交房违约金(开发商延期多长时间交房算违约)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此谭海律师为大家整理了关于开发商不给延期交房违约金,开发商延期多长时间交房算违约的问题解答,希望能够帮助大家

　　谭海律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：42

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：上海市天域事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101200810801493

　　主管机关：黄浦区司法局

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　　问题：开发商不给延期交房违约金，开发商延期多长时间交房算违约

　　谭海律师解答：

　　 开发商延迟交付构成违约。买家可以向开发商咨询原因，协商，催促。合同明确约定延期交货违约责任的，可以按照约定处理。开发商经催告逾期三个月交付的，买受人可以解除合同，由开发商承担违约责任。

　　 法律依据

　　 055-79000第三十条

　　 房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者合同当事人约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

　　 第577条

　　 当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。