王广巍律师解答已签订购房合同后房子被抵押了(已签订购房合同后房子被抵押了怎么办)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此王广巍律师为大家整理了关于已签订买房合同后房子被抵押了,已签订购房合同后房子被抵押了怎么办的问题解答,希望能够帮助大家

　　王广巍律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：41

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：北京市中伦（上海）事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201510926572

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：已签订购房合同后房子被抵押了，已签订购房合同后房子被抵押了怎么办

　　王广巍律师解答：

　　 购房合同已经签订，房屋已经抵押的，买受人可以向人民法院申请撤销购房合同，要求退房，赔偿损失。卖方签订购房合同后，房屋抵押属于违约行为。买受人要求退房的，出卖人应当返还已付房款及利息，并承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

　　 法律依据

　　 第148条

　　 一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　 第577条

　　 当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。