小区可以自制物业吗(自建物业合不合法)

　　一、自制物业合法吗

　　《民法典》第278条，规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国的物权法对业主的建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法，业主自治体现私法自治。业主自治就是要由业主通过业主大会制定管理规约，作出有关决定，管理他们的共同财产和共同事务。

　　二、物业纠纷投诉可以找哪个部门

　　（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；

　　（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；

　　（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

　　根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　三、业主自治的原则是什么

　　（一）主权原则

　　主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。

　　（二）程序原则

　　制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。

　　（三）分权制衡原则

　　建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。

　　（四）保护少数原则

　　采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。

　　（五）直选原则

　　业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。

　　（六）非暴力原则

　　可以和平请愿，但不可采取暴力行动。

　　（七）参与原则

　　业主按程序有序、有效参与，投票和竞选业主委员、业主代表是参与的积极形式。

　　以上就是小编为大家整理的关于自制物业合法吗的相关法律知识了。综上可知，自制物业一般是符合法律规定的，但是必须约定的条款都符合规定的标准才可以。如果您还有其他疑问，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。