黄睿章律师解答购房注意事项有哪些方面(购房注意事项有哪些风水问题)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此黄睿章律师为大家整理了关于买房注意事项有哪些方面,购房注意事项有哪些风水问题的问题解答,希望能够帮助大家

　　黄睿章律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：26，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：硕士，执业机构：上海市方达事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201811018851，主管机关：静安区司法局

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　　问题：购房注意事项有哪些方面，购房注意事项有哪些风水问题

　　黄睿章律师解答：

　　 需要关注房屋产权是否清晰；是否有多个共有人；买卖双方的身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已被纳入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。

　　 法律依据

　　 商品房销售管理办法第七条商品房销售应当符合下列条件：

　　 (一)房地产开发企业销售商品房，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

　　 (二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

　　 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　 (四)已通过竣工验收；

　　 (五)拆迁安置已经落实；

　　 (六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

　　 (七)物业管理方案已经落实。