社区背法收停车费如何投诉电话(社区乱收停车费怎么举报)

　　“圈地”收取停车费律师：已违法

　　汽车给大家的生活带来很大的便利。

　　但随着车辆的增多，有时候开车出门，难免停车不方便。

　　这时候，有人发现了“商机”。

　　在道路上“画条线”，收钱让大家停车。利用公共资源，私自“圈地”收取停车费。

　　圈地收费违法吗？

　　违法！

　　利用公共资源，私自圈地划线，不仅会影响来往车辆的畅通。

　　还会影响道路的交通安全。

　　违反了《交通安全法》。

　　个人利益需要保护，公共资源也需要保护是一个无需争议的话题。

　　《道路交通安全法》第29条

　　道路、停车场和道路配套设施的规划、设计、建设，应当符合道路交通安全、畅通的要求，并根据交通需求及时调整。

　　如果是在小区公共区域，物业和个人私自划线收钱，也是违法行为。

　　要承担相应的责任和处罚！

　　如果是个人，处1000元以上1万元以下的罚款。

　　如果是单位，处5万元以上20万元以下的罚款。

　　《物业管理条例》第63条

　　有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；

　　所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

　　二、怎么判定，是不是私立停车场？

　　对于占用公共区域，私自设置的停车场，可以要求其出示“3证”。

　　通过三证，判断其有没有营业资格。

　　3证分别为：

　　1.停车场管理方办公室的备案证

　　2.物价部门的收费许可证

　　3.工商部门的营业执照

　　如果不愿意出示这“三证”，极大可能属于违法私设停车场。

　　三、怎么举报，用公共区域开停车场？

　　遇到个人利用国家土地，从事圈地赚钱行为，怎么举报？

　　1、国土资源违法举报电话：12336

　　2、城建局服务举报

　　电话：12319

　　3、市场监管总局举报

　　①电话：12315

　　②网址：

　　http://www.

　　12315.cn

　　③手机APP，全国12315平台；

　　私自侵占公共区域，有关部门会依法查处违法行为，并且作出相应的处罚。

　　小区乱收停车费该向哪些单位举报有用呢

　　首先回答你的问题，停车费收费标准请参照当地物价局公布限价。认为停车收费违规可以向物价局投诉，处理速度看各城市公务情况。

　　然后分析一下你的现状：

　　你所在的小区由两类型业主构成，分别是“原村民回迁户”和“非原村民住户”，另加上租户，就是共三个组成成分。

　　现在停车场收费情况实际是：原村民不收停车费，外部买买业主和租户还有外来车辆收停车费。

　　这无疑是种很不公平的收费标准，从物权法来说，这是不收费的业主侵占了收费业主的利益，理应投诉并要求物业整改。

　　但是我们要先看几个现实问题：

　　1.物业公司是否有明文规定并公示原村民无需缴费；

　　2.收费价格有否按物价局要求订牌公布，并且在限价范围以内，收费有否给停车票；

　　3.原村民是否有划定专用车位或停车区域；

　　4.物业合同对停车费的缴纳是否有相关规定；

　　5.作为业主，你是否担心因为举报或投诉导致物业/原村民对你的人身报复；

　　6.小区是否有成立小区业委会，业委会的组成和外购业主与原村民业主的组成比例是否一致。

　　上述几项都是判断和实行下一步动作的前置基础。

　　1.如果物业无明文规定，那么区别收费这个事实很难被抓住证据，在举报时难以提供确切证明，容易被忽视甚至反打，建议如有明文（无论是临时张贴，或者正式公布，或者物业办公室的对内文件），最好拍得照片，作为证据，如真没有，有一个比较阴险的方法，就是去物业前台就此事咨询时，要求物业经理出来解释，并暗中录音（录像）；

　　2.广东区域停车费必须按挂牌，收费不得高于物价局标准，且必须出具有效停车费收费凭据。不挂牌，可以向物价局举报，物价局一般会勒令挂牌，在此以外，再一并举报收费超标（如有）和不出具停车票问题，可以收得奇效，至少够物业公司头痛一段的；

　　3.如原村民有自有固定车位（比如别墅/村屋等自有停车空间），或者小区内有因当初发展商和村民协调而专门划定的停车区域，那就不好办了，物业公司不收费也是情理之内；

　　4.合同有规定的，按合同办事，不过有一点，除了卖掉的专属车位外，其余公共区域的临停位置获得的停车费收益由全体业主共有，物业公司有权和业主对收益按比例分成，这点物业公司有否做到，而且权利和义务是相对的，如果村民不缴费，他们就无权获得该部分收益；

　　5.物业公司和村民的挟私报复，这才是题主最需要关注的问题，如果因为一口气，导致一些不好的后果，大家都不想的，所以题主最好不要亲自现身，以免遭到报复打击；

　　6.如有业委会，最好联合其他业主一起，对业委会的组成比例，业委会的利益取向，业委会的合作批示进行控制，要不然业委会本身倾向于物业公司和原村民，那么剩下的业主再怎么叫也没什么屌用，业主大会不靠谱，只会一团糟。

　　希望以上意见能对题主有帮助，最后谢邀。

　　物业乱收停车费怎么投诉

　　县城对物业的管理还是相对较弱的。如果想证实道路和储藏室的产权是业主共有还是开发商所有只能看（前期）物业服务合同或者购房合同附件，里面会详细明确哪些地方是公共区域。

　　一般的道路是业主共有，储藏室归个人所有，除极个别的。公共区域的收益是归全体业主所有的，物业只能提取一点管理费，物业如果收费也没问题，但要备案、规划车位、征询业主意见、定期公布收益情况，让业主知道这些公共收益一共多钱。

　　您可以先看服务协议或合同，如果嫌麻烦，就直接打电话12345或发改委（物价局）或房管局投诉:

　　1.物业收取停车费未备案（这个不确定，因为有的地方不需要备案）

　　2.车位未经规划局规划（这个不确定，有的地方不需要政府规划）

　　3.车位收费未经业主同意，未发布公告征询业主意见；

　　4.公共收益是全体业主的，物业从未公布过收支情况。