什么是违建房（什么是违建房屋）

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违建由哪个部门确定？

　　违建由政府国土，建设，规划，房产等行政执法部门确定。一般情况下，在我国关于违建行为的确定，一般会涉及土地是否取得合法手续，是否经建设部门审批，是否符合规划要求。

　　是否所有的建房，施工手续及证照齐全，并按图施工，如有违反，具体由建设行政执法部门处罚。

什么是楼顶违章建筑？

一、楼顶违章建筑定义：未经审核，居民私自在楼顶动工做的建筑。

　　二、楼顶违章建筑的危害：

在施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。

楼顶大规模私建房子，严重的话，承重受影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等。

顶层增建，很少会完善防雷设施。这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。

从消防安全方面说，在许多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵，一旦发生意外，后果不堪设想。

违章建筑的认定及其法律依据是什么？

　　从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。　　为了合理开发利用和保护水资源，防治水害，水法第二十四条规定：“未经有关主管部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物”;为了加强公路的建设和管理，促进公路事业的发展，公路法第五十六条规定：“禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物”。还有，铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定，有关职能部门在界定违章建筑时，必须充分考虑上述实体法。

2022违建房拆除最新规定？

　　国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定：对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理；《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。

自家宅基地院子盖房是违建吗？

　　这个谁管的着？一般院子里面是不会有人管的，如果自己认死理按照规定是要报批的。在自家院子里建的房子即使是违法的，只要合乎情理也是可以申请保留。

　　但是话又说回来，不是所有地方都可以这么搞例如：小区里面私搭乱建肯定就不行了，不要忽略了物业到嘴的肥肉怎么会放过，还有一些小区是严格按照规划的，不允许你私搭乱建。

　　我姐夫家在城里一套老房子，说要拆迁在院子里面全都建满了房子大家都这么做，这事实上没什么问题，但是你要加高楼层这些肯定不行，你想想啊！你加盖了楼层，面积增大了之后拆迁他们是不是要多赔你钱，但是有一条别忘了院子中的房子，赔的很少，因为这些都是后建的房产本上没有写这些东西，他们可以送你些违建。

　　我们在宅基地上建房，和在大棚里面建房，性质有很大区别补偿也一样，如果你在大棚里盖的房子，无论装修怎么好？他都会按照大棚的拆迁价格补偿你，既然院子里的房子你见了可能会赚点小便宜，而且你想想在院子里面，别人看都可能看不着，就像我们开车，其实你外面随便改一下，交警都能找出你的毛病，但是，车子里面就不一样。

　　我们这院子里面随便建，想让别人来拆都没人来，所以政策归政策实情归实情，农村就这样即使有问题找人疏通一下花点钱吃个饭就完事了。

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