章文律师解答预售商品房可以转让吗(预售房可以转卖吗)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此章文律师为大家整理了关于预售商品房可以转让吗,预售房可以转卖吗的问题解答,希望能够帮助大家

　　章文律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：29，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：硕士，执业机构：上海虹桥正瀚事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201710319722，主管机关：嘉定区司法局

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　　问题：预售商品房可以转让吗，预售房可以转卖吗

　　章文律师解答：

　　 取得房产证后，将商品房转卖是合法的。预售房屋交付完毕并取得房产证后，买受人可以将原预售合同的债权义务转让给第三人。卖方为买方办理退房手续后，可以与受让人重新签订预售合同。

　　 法律依据

　　 055-79000第545条

　　 债权人可以将全部或者部分债权转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

　　 (一)根据债权的性质不得转让；

　　 (二)根据当事人的约定不得转让的；

　　 (三)依法不得转让。

　　 当事人约定非货币债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

　　 第551条

　　 债务人向第三人转让全部或者部分债务的，应当征得债权人的同意。或者债务人可以敦促债权人在合理的时间内表示同意。债权人不同意的，视为不同意。