宣文彬律师解答购买二手房签合同需要注意什么问题和问题

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  宣文彬律师介绍:

  基本信息性别:男,年龄:30,民族:汉族,政治面貌:群众,学历:本科,执业机构:上海林峰事务所,执业类别:专职,执业状态:正常,执业证号:13101201710584771,主管机关:杨浦区司法局

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  问题:购买二手房签合同需要注意什么问题和问题

  宣文彬律师解答:

   签订二手房购房合同注意事项:

   1.已成立的合同范本是否符合法律法规的相关要求;

   2.明确约定交房款,包括交房时间和条件、物业费、水电费等。

   3.及时办理过户登记;

   4.提前明确违约责任,做好准备。

   法律依据

   《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:

   (一)行为人具有相应的民事行为能力;

   (二)意思表示真实;

   (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

   《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;

   未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。

   依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

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