宣文彬律师解答购买二手房签合同需要注意什么问题和问题
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宣文彬律师介绍:
基本信息性别:男,年龄:30,民族:汉族,政治面貌:群众,学历:本科,执业机构:上海林峰事务所,执业类别:专职,执业状态:正常,执业证号:13101201710584771,主管机关:杨浦区司法局
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问题:购买二手房签合同需要注意什么问题和问题
宣文彬律师解答:
签订二手房购房合同注意事项:
1.已成立的合同范本是否符合法律法规的相关要求;
2.明确约定交房款,包括交房时间和条件、物业费、水电费等。
3.及时办理过户登记;
4.提前明确违约责任,做好准备。
法律依据
《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力;
未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
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