抵押状态下能补办房产证吗要多少钱(抵押状态可以补办房产证吗)

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　　宋琰律师解答：

　　 房产证抵押不能补办。对于未办理抵押登记的民事抵押行为，通过欺骗手段挂失补办房产证属于违法行为，侵害了抵押权人的利益，同时构成违约，应当承担违约责任。

　　 法律依据

　　 城市房地产抵押管理办法第三十四条以依法取得的房屋所有权证书抵押房地产的，登记机关应当在原件《房屋所有权证》上记载他项权利，抵押人应当接受。并向抵押权人发放《房屋他项权证》。预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中予以记载。抵押房地产在抵押期间竣工的，抵押人领取房地产权属证书后，当事人应当重新办理房地产抵押登记。

　　 《中华人民共和国民法通则》第四百零二条。

　　 以《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权于登记时设立。

　　宋琰律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：41，民族：，政治面貌：，学历：，执业机构：山东康桥（上海）律师事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101200711032500，主管机关：浦东新区司法局

　　擅长领域：房地产

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