赵秋林律师解答商品房买卖合同违约金怎么算法(商品房买卖合同违约金怎么算标准)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此赵秋林律师为大家整理了关于商品房买卖合同违约金怎么算法,商品房买卖合同违约金怎么算标准的问题解答,希望能够帮助大家

　　赵秋林律师介绍：

　　赵秋林

　　律师事务所：四川彰正律师事务所

　　律师性别：女

　　执业证号：15101201411572159

　　律师类别：专职律师

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　　问题：商品房买卖合同违约金怎么算法，商品房买卖合同违约金怎么算标准

　　赵秋林律师解答：

　　 商品房买卖合同违约金的计算方式是：一般按照合同约定计算。造成的损失较大时，违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。具体标准可由双方在合同中约定，根据违约情况判断实际损失。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法通则》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

　　 但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

　　 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；

　　 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。