新买的房屋裂缝一般赔偿多少合适(新买的房屋裂缝一般赔偿多少呢) -百学百科

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　　俞峰律师解答：

　　一般新房出现裂缝，按照合同约定的违约金进行赔偿。买房者可以要求开发商限期整改，并赔偿延迟交房的损失；如果房屋出现裂缝无法修复或者修复后达不到约定的质量标准，购房者可以退房，开发商赔偿相应损失。

　　 法律依据

　　商品房销售管理办法第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构复验。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　 (1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

　　 (二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

　　 (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

　　 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

　　 (五)法律规定的其他情形。

　　以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

　　俞峰律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：41

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：其它

　　执业机构：上海市世民事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：注销

　　执业证号：13101200610934024

　　主管机关：虹口区司法局

　　擅长领域：房地产

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