湘潭建设项目用地预审法律依据是什么(湘潭县土地招拍挂)

　　我们国家是一个基建大国，搞建设就需要用到土地，我们的土地资源是有限的，企业在建设用地方面需要经过国家相关部门的审批，预审是审批当中的一个环节那么在湘潭建设项目用地预审的法律依据是什么呢?下面小编就给大家具体的介绍一下。

一、湘潭建设项目用地预审法律依据是什么

　　(一)《中华人民共和国土地管理法》

　　第52条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

　　(二)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)

　　第22条：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;

　　第23条：具体建设项目需要使用土地的，必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，按照下列规定办理：建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

　　(三)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)

　　第二条第九款：项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审批建设项目时，必须附自然资源部门预审意见;没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。

　　(四)《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)。

二、湘潭建设项目用地预审办理条件

　　1.需审批或核准的建设项目，在可行性研究阶段或项目申请报告核准前，提出预审申请;需备案的建设项目在办理备案手续后，提出预审申请。

　　2.提供的申请材料完整、合法、有效。

三、湘潭建设项目用地预审办理材料

　　1.建设项目用地预审选址申请表

　　2.申请报告

　　3.项目建设依据文件

　　4.拟建项目用地范围的标准地形图

　　5.用地预审与规划选址论证报告

　　6.建设项目所在地县级以上自然资源主管部门出具初审意见

　　7.在土地利用规划图、城乡规划或者相关专项规划用地范围图

　　在我国家，需要保护耕地，我们是人口大国，在项目用地方面的审批步骤就会比较多，需要层层把关，不能够侵占耕地。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到进行咨询，他们会提供专业的意见。