陈功律师解答房屋过户要什么手续费(房屋过户要什么手续和证件)

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　　陈功律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：29，民族：汉族，政治面貌：群众，学历：硕士，执业机构：北京市中伦文德事务所上海分所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201710846547，主管机关：黄浦区司法局

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　　问题：房屋过户要什么手续费，房屋过户要什么手续和证件

　　陈功律师解答：

　　 办理房屋过户，当事人应携带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同、房屋核验证明等材料向房管部门提出申请；备案后，网上签约办理税务核定和缴纳手续，开具税务收据，提交收据，填写申请，领取受理通知书；到交易中心领取房产证及确认信息，过户完成。

　　 法律依据

　　 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项以记载于不动产登记簿时为登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

　　 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。