许隆律师解答房屋买卖如何过户给子女(房屋买卖如何过户给别人)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此许隆律师为大家整理了关于房屋买卖如何过户给子女,房屋买卖如何过户给别人的问题解答,希望能够帮助大家

　　许隆律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：27，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：本科，执业机构：上海尚士华事务所，执业类别：专职，执业状态：注销，执业证号：13101201710706928，主管机关：普陀区司法局

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　　问题：房屋买卖如何过户给子女，房屋买卖如何过户给别人

　　许隆律师解答：

　　 房屋过户的步骤是：双方向房管局申请二手房产权过户登记，并向相关税务机关缴纳各种税费；拿到房产估价和税务明细，确认缴税后携带完税凭证拿到过户收据。

　　 法律依据

　　 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项以记载于不动产登记簿时为登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发不动产权属证书或者登记证明。

　　 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；

　　 未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

　　 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

　　 未办理产权登记不影响合同效力。