於咏莺律师解答期房备案和网签是一回事吗(期房怎样网签和备案谁来做这些呢)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此於咏莺律师为大家整理了关于期房备案和网签是一回事吗,期房怎样网签和备案谁来做这些呢?的问题解答,希望能够帮助大家

　　於咏莺律师介绍：

　　性别：女

　　年龄：54

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：本科

　　执业机构：上海恒建事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：未经年度考核

　　执业证号：0919992109074

　　主管机关：静安区司法局

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　　问题：期房备案和网签是一回事吗，期房怎样网签和备案谁来做这些呢?

　　於咏莺律师解答：

　　 备案后网签拍卖相对安全。办理网签备案后，交易步骤全部信息化，交易更加透明，双方权益更加有保障。同时有利于政府部门对房市的监控，交易过程中的金钱更安全。

　　 法律依据

　　 055-79000第8条

　　 房地产开发企业应当在商品房销售前，将符合商品房销售条件的房地产开发项目手册及相关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

　　 第10条

　　 商品房预售的，开发企业应当与买房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同的登记手续可以委托代理人办理。代理人应有书面授权委托书。