孟戈律师解答房产证因为开发商的原因办不了房产证怎么办(开发商没法办房产证)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此孟戈律师为大家整理了关于房产证因为开发商的原因办不了房产证怎么办,开发商没法办房产证的问题解答,希望能够帮助大家

　　孟戈律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：41

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：上海市毅石事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：注销

　　执业证号：0912071110681

　　主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：房产证因为开发商的原因办不了房产证怎么办，开发商没法办房产证

　　孟戈律师解答：

　　 因开发商原因超过一年无法办理房产证的业主，可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担相应的违约责任，也可以直接将买房合同及双方身份材料诉至房产所在地人民法院。

　　 法律依据

　　 第34条

　　 房地产开发企业应当在商品房交付使用前委托具有房地产测绘资质的单位按项目进行测绘，测绘成果应当报房地产行政主管部门审批后方可用于房屋权属登记。房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需的资料。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　 第577条

　　 当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。