房屋租赁要注意哪些事项(房产租赁注意事项)

　　法律的各种问题很多人不知,对此中国法学期刊网为大家整理了关于房屋租赁要注意哪些事,房产租赁注意事项的问题解,希望能够帮助大家

　　张冰燕律师解答：

　　进行房屋租赁时，应注意以下事项：
1、房东是出租人还只是承租人再转租，如果是房屋转租有没有征求房屋出租人的同意。
2、房屋是不是合法所建，有没有明确的房屋权属证明等各种注意事项。

　　法律依据

　　 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二条

　　出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

　　 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条

　　出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

　　张冰燕律师介绍：

　　姓名张冰燕性别：女，民族汉

　　出生年月1984-11-30，学历本科毕业时间2008

　　学位学士职称级别无，政治面貌群众

　　律师资格或法律职业资格证号

　　A20122301040151取得时间2012

　　执业证号12301201411946386取得时间2014

　　执业类别专职执业年限3取得方式考取

　　擅长领域：房地产

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