设定了抵押权的二手房产可以买卖吗(有抵押的二手房子可以交易吗)

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　　俞霞律师解答：

　　 抵押的二手房经抵押权人同意可以买卖。作为抵押物，抵押人无权擅自改变二手房的所有权，只能在抵押权人同意的情况下进行买卖。交易过程中，债务要用收益来清偿。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　俞霞律师介绍：

　　性别：女

　　年龄：35

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：本科

　　执业机构：德恒上海事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201211546413

　　主管机关：静安区司法局

　　擅长领域：房地产

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