买还建楼如何签好合同呢(买还建楼如何签好合同才有效)
一、买还建楼如何签好合同
买还建房的合同的签订与一般房屋买卖合同的签订大致一样，还建房一般在5年之后才能办房产证。根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
二、什么是还建房
还建房，指的是一个词语。与建房、统建楼同义。我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。
三、还建房的主要体现
还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：
（一）取得方式
商品房是以货币交易的形式买买，而还建房主要是以补偿形式取得。
（二）土地性质
大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
（三）交易税费
土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。
以上是一篇关于“买还建楼如何签好合同”方面的介绍，主要介绍了买还建楼如何签好合同，除此以外，还有还建房的概念以及还建房的主要体现。与此同时，对于还建果还有什么不明白的地方，建议当事人不妨咨询律师！
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