无产权车位物业有权卖吗为什么(没有产权的车位物业有权售卖吗) -百学百科

　　一、无产权车位物业有权卖吗

　　物业公司没有权利强卖强租车位。

　　人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

　　《中华人民共和国人民防空法》规定，人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽，“防空地下室”即我们现在常提到的“人防工程”。

　　目前，人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计。如果小区由于条件限制无法修建人防工程，那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。

　　大多数情况下，小区的人防工程会改造成地下停车位，而这类车位便称为“人防车位”。

　　人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家。因此，人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁，而且需要人防部门的许可之后才能租赁，租赁期限不可以超过20年，到期后可以续租。

　　想要辨别自己的车位是否为人防车位，可以根据人防车位的特点、标识来判断。

　　（一）人防车位区域入口会有大型的密闭铁门以及文字标识。

　　（二）人防只有使用权，所有权属于国家。

　　（三）租赁的价格比产权车位更便宜。

　　（四）无需办理产权证，无需缴纳公共维修基金。

　　上述文章属于关于“无产权车位物业有权卖吗”的介绍，主要介绍了无产权车位物业是否有权卖，除此以外，还有人防车位的概念以及人防车位是否可以买卖等等，对于人防车位方面的法律问题，如果还有什么想要了解的，可以自行咨询的律师！