彭闻捷律师解答在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权证明 -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此彭闻捷律师为大家整理了关于在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权证明,在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权转让的问题解答,希望能够帮助大家

　　彭闻捷律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：42

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：本科

　　执业机构：北京市隆安事务所上海分所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101200610262904

　　主管机关：徐汇区司法局

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　　问题：在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权证明

　　彭闻捷律师解答：

　　在别人的宅基地上建房，一般不能取得房屋所有权。根据法律规定，房屋使用权和宅基地不可分割，归同一人所有。在他人有使用权的土地上建造房屋时，建造者不能取得房屋的产权。

　　 法律依据

　　第209条

　　不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。

　　第215条

　　当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外；未办理产权登记不影响合同效力。

彭闻捷律师解答在他人所有的宅基地上建房是否可以取得房屋所有权证明